第二十九条 　物业管理师应当具备的执业能力：

   

    （一）掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；

   

    （二）具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；

   

    （三）能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；

   

    （四）具有丰富的物业管理实践经验。

   

    第三十条 　物业管理师的执业范围：

   

    （一）制定并组织实施物业管理方案；

   

    （二）审定并监督执行物业管理财务预算；

   

    （三）查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；

   

    （四）负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；

   

    （五）维护物业管理区域内环境卫生和秩序；

   

    （六）法律、法规规定和《物业管理合同》约定的其他事项。

   

    第三十一条 　物业管理项目管理中的关键性文件，必须由物业管理师签字后实施，并承担相应法律责任。

   

    第三十二条 　物业管理师应当妥善处理物业管理活动中出现的问题，按照物业服务合同的约定，诚实守信，为业主提供质价相符的物业管理服务。

   

    第三十三条 　物业管理师应当接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。每年接受继续教育时间应当不少于40学时。

   

    第五章　附则

   

    第三十四条 　对在本规定发布之日前，长期从事物业管理工作，具有丰富物业管理实践经验，并符合考试认定条件的专业管理人员，可通过考试认定办法取得物业管理师资格。

   

    第三十五条 　取得《资格证书》的人员，用人单位可以根据工作需要聘任经济师职务。

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